Kerttulajdonosok, figyelem! Az új építési szabályok a telkeiteket is érinthetik – mit kell tudni a bírságok elkerülése érdekében?

Saját kertjüket sokan a nyugalom szigetének tekintik, ahol teljes szabadságuk van abban, mit és hogyan építenek vagy alakítanak ki. A valóság azonban jóval szigorúbb: még a saját telken sem lehet bármit megtenni, az önkormányzatok szabályai ugyanis pontosan meghatározzák, mit szabad és mit tilos. Ráadásul a törvény nem ismerete nem mentesít a bírság alól.

Miért szigorodtak a szabályok?

A szlovákiai városok és falvak célja, hogy védjék a környezetet, megelőzzék az árvizeket, csökkentsék a települések túlmelegedését és megőrizzék az élhető környezetet. Amit sokan felesleges korlátozásnak érzékelnek, annak valójában nagyon is racionális oka van: ez pedig az egészségesebb és biztonságosabb életfeltételek megteremtése.

Mennyire építhető be a kert?

Míg Csehországban egységes országos norma létezik, Szlovákiában nincs országos szabályozás a telkek beépíthetőségére. Az önkormányzatok azonban helyi építési terveikben határozzák meg a pontos korlátokat.

Leggyakrabban azt írják elő, hogy:

mennyi lehet a telken lévő burkolt vagy beépített felületek (garázs, parkoló, térkő, terasz) maximális aránya,

valamint a kötelező zöldfelület minimális aránya (gyep, ágyások, fák, bokrok).

Sok településen csak 30–40%-nyi burkolt felület engedélyezett, a fennmaradó résznek pedig zöldnek kell lennie. Aki ezt megszegi, több száztól akár több ezer eurós bírságot is kaphat.

Mi számít zöldfelületnek és mi nem?

Zöldfelületnek minősülnek:

gyep, dísz- és veteményes ágyások, fák, bokrok, sövények, természetes kerti tavak.

Nem számítanak bele:

klóros vizű medence, burkolt feljárók, térköves teraszok, betonozott utak.

Fák kivágása: szigorúan engedélyköteles

Ha egy fa törzsének kerülete meghaladja a 40 cm-t legalább 130 cm magasságban, kivágásához önkormányzati engedély kell. Engedély nélküli kivágásért több ezer eurós büntetés is kiszabható.

Kerti hulladék égetése és invazív növények

Egyre több önkormányzat tiltja a fű, avar vagy gallyak égetését, mivel a füst zavarja a szomszédokat és szennyezi a levegőt. Ehelyett a komposztálás vagy a biohulladék elszállítása a megoldás. A szabályszegők 10–100 euró közötti bírságra számíthatnak.

Gyakori gondot jelentenek az inváziós növények is – például a kaukázusi medvetalp, a japánkeserűfű vagy a kanadai aranyvessző. Ezek eltávolítására az önkormányzat kötelezheti a tulajdonost, elmulasztása esetén ismét büntetés várható.

Hogyan zajlik az ellenőrzés?

A legtöbb esetben a hatóságok nem járnak telkenként ellenőrizni – az eljárás többnyire lakossági bejelentésre, szomszédi panaszra indul. Az ügyben a helyi építésügyi hivatal vagy a környezetvédelmi osztály jár el.

Miért van minderre szükség?

A klímaváltozás egyre gyakoribb árvizeket és hőhullámokat hoz. A zöldfelületek hűtik a levegőt és felfogják az esővizet. Ha minden telek le lenne burkolva, a városok elviselhetetlenül forróvá és szárazsá válnának.

Hogyan kerüljük el a bírságokat?

Tájékozódjunk a helyi szabályokról az önkormányzatnál.

Mérjük fel kertünk burkolt és zöld területeinek arányát.

Kérjünk engedélyt nagyobb fa kivágása előtt.

Ne égessünk kerti hulladékot – inkább komposztáljunk.

Távolítsuk el az inváziós fajokat időben.

Összegzés

Az új szabályok első pillantásra szigorúnak tűnhetnek, valójában azonban a közös érdekünket szolgálják: egészségesebb lakókörnyezetet, tisztább levegőt, kevesebb árvizet és hűvösebb nyarakat. Ha a helyi előírásokat betartjuk, kertünk továbbra is a pihenés és öröm forrása marad – és nem a büntetéseké.

SITA

Nyitókép forrása: SITA