Nyitókép: HaraldBiebel | Credit: Getty Images/iStockphoto
Csehországban hosszú távon semmi nem bizonyult annyira jó befektetésnek, mint az építési telkek – írta a novinky.cz hírportál. Az elmúlt 15 évben a telkek árai szinte folyamatosan emelkedtek, és még a lakások drágulását is meghaladták. Ráadásul ez a növekedés még nem ért véget, ami különösen azokat érinti hátrányosan, akik most saját otthon építésén gondolkodnak.
A ČSOB Lakásindex adatai szerint a telkek ára 2010 óta 319,4 százalékkal emelkedett. Összehasonlításképp: a lakások ára ugyanebben az időszakban 236,3 százalékkal, míg a családi házaké 226,4 százalékkal nőtt.
A drágulás 2023-ban is folytatódott: 2024 első negyedévében a telkek ára éves szinten 5,5 százalékkal emelkedett. „A növekedés már nem olyan látványos, mint például 2018 körül volt, de még mindig tart” – mondta Martin Vašek, a ČSOB Jelzálogbank vezérigazgatója.
A bank ugyan nem közli a konkrét árakat, de a legnagyobb cseh ingatlanhirdetési portál, a Sreality.cz alapján Prága környékén az építési telkek átlagos ára 7900 cseh korona (kb. 319 euró) négyzetméterenként, még Brünn környékén 5900 korona/m².
Öt évvel ezelőtt ezek az árak még jóval alacsonyabbak voltak: Prága mellett 3700–5500 korona/m², Brünn környékén pedig kb. 3000 korona/m² volt az átlag.
A drágulást leginkább azok érzik meg, akik saját családi házat szeretnének építeni, de még keresik a megfelelő telket. Közvetve azonban az új építésű lakások vásárlóit is érinti, mivel a telekárak a beruházások költségeit is növelik.
A telkek áremelkedésének fő oka, hogy kevés az építésre alkalmas terület. További probléma, hogy sok település elavult szabályozási tervekkel rendelkezik, ami akadályozza az új beépítéseket.
A legnagyobb növekedési potenciállal azok a telkek rendelkeznek, amelyek új közlekedési beruházások – például autópályák vagy vasútvonalak – közelében helyezkednek el. A Bezrealitky ingatlanszolgáltató szerint az ilyen telkek ára az elmúlt öt évben 15–20 százalékkal nagyobb mértékben nőtt, mint az adott régió átlaga.
Megosztás:
Címkék: befektetések Csehország építési telek telekár
Tetszett önnek ez a cikk?
Kattintson az alábbi gombra vagy a kommentek között bővebben is kifejtheti véleményét.
